Полезные ссылки
Администрация муниципального образования «Заиграевский район»
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия
ГБУ «Центр информационных технологий Республики Бурятия»
Геопортал Республики Бурятия
Включить версию для слабовидящих
Официальный сайт МКУ «КАИЗО» администрации МО «Заиграевский район»
Сейчас 4 гостя онлайн
Печатать
13 марта 2013 г. 13:49:33Администратор

Новое в законодательстве по продаже муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»

Одними из основных нововведений в области приватизации можно выделить следующие два вопроса:
  1. Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме.
В целях обеспечения эффективности приватизации государственного и муниципального имущества Правительством РФ было разработано и принято постановление от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме». Этот документ принят на основании п. 14 ст. 32.1 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Закон) и конкретизирует процедуры продажи имущества в электронной форме, возможность которой предусмотрена Законом.
Электронная форма торгов является рекомендуемой.
Постановлением подробно прописан порядок проведения продажи, такими способами приватизации как:
  1. продажа государственного или муниципального имущества на аукционе
  2. продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
  3. продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе;
  4. продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения;
  5. продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены.
Продажа в электронной форме может применяться только после утверждения Правительством РФ перечня юридических лиц – организаторов продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме. Перечень Организаторов торгов,  для утверждения, должен быть представлен в Правительство РФ до 11.03.2013.
Таким образом, осуществлять продажу республиканского имущества в электронной форме будет возможно со 2 квартала 2013 года.
Постановление подробно прописывает порядок проведения продажи государственного и муниципального имущества вышеуказанными способами и во многом дублирует положения о продаже государственного и муниципального имущества, утвержденные  постановлениями Правительства Российской Федерации:
  • от 22 июля 2002 г. № 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены";
  • от 12 августа 2002 г. № 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества";
  • от 12 августа 2002 г. № 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе"
Из чего можно предположить, что в 2014-2015 гг. необходимо будет полностью перейти на электронную форму продажи государственного и муниципального имущества.
В соответствии с Постановлением, «Продавец» принимает решение о привлечении «Организатора» и заключает с ним договор.
 
К функциям Организатора, в соответствии со своим внутренним регламентом на основании заключенного с продавцом договора, относится:
а) обеспечение возможности регистрации продавца и претендентов на электронной площадке, ввод ими идентифицирующих данных (имя пользователя и пароль) и возможность изменения пароля, открывает продавцу рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому имеет только продавец (далее - "личный кабинет"), а также раздел, доступ к которому имеют только продавец и участники (далее - закрытая часть электронной площадки);
б) размещение электронной формы заявки;
в) определение порядка регистрации претендентов на электронной площадке;
г) обеспечение принятия и регистрации в электронных журналах заявок и прилагаемых к ним документов (в журнале приема заявок), а также предложений участников о цене имущества;
д) обеспечение подачи претендентами заявок при условии заполнения ими всех полей, а также прекращение подачи заявок по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества;
е) обеспечение уведомления претендентов о принятом продавцом решении о признании их участниками (победителями) либо об отказе в допуске к участию в продаже имущества, а также иные уведомления, предусмотренные настоящим Положением;
ж) обеспечение равного доступа участников к процедуре продажи имущества, надежность функционирования используемых программно-аппаратных средств электронной площадки, использование электронных документов при проведении продажи имущества;
з) обеспечение размещения на электронной площадке информации о ходе проведения продажи имущества в соответствии с требованиями Федерального закона о приватизации и настоящего Положения;
и) обеспечение конфиденциальности данных о претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов продавцу;
к) выполнение иных функций в соответствии с настоящим Положением.
 
Таким образом, просим ознакомиться с постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» и в случае необходимости привести в соответствие с ним муниципальные акты.
 
  1. О сроках проведения торгов (с учетом изменений, вступивших в силу с 01.01.2012).
Периодически в адрес Минимущества РБ поступают звонки от органов управления имуществом муниципальных образований по вопросу о способах и сроках проведения торгов по приватизации имущества. Хотелось бы обратить внимание на то, что с 01 января 2012 года вступили в силу изменения, внесенные  в порядок проведения продажи государственного или муниципального имущества:
  • обязательное размещение информации о торгах на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для  размещения информации о  проведении  торгов, определенном  Правительством Российской Федерации - http://torgi.gov.ru (абз. 2 п. 1 ст. 15 Закона о приватизации);
  • рассмотрение заявок на участие в аукционе или продаже посредством публичного предложения осуществляется не ранее 3-х рабочих дней с даты окончания приема заявок (п. 7 постановления Правительства РФ от 12.08.2002 № 585);
  • аукцион или продажа посредством публичного предложения  проводится не ранее чем через десять и не позднее пятнадцати рабочих  дней со дня определения участников аукциона (пп. «а» п. 15 постановления Правительства РФ от 12.08.2002 № 585);
  • заключение договора купли-продажи по результатам  торгов,  продажи  посредством публичного предложения, продажи  без  объявления  цены осуществляется не ранее  чем через десять рабочих дней и не позднее чем через пятнадцать рабочих дней со дня размещения протокола  об  итогах  проведения  продажи  государственного  или  муниципального  имущества  на  сайтах в сети "Интернет" (п. 5 ст. 32 Закона о приватизации);
  • оплата покупателем производится в срок не позднее 30 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи государственного или муниципального имущества (абз. 2 п. 20 постановления Правительства РФ от 12.08.2002 № 585).
 
Например:
  март апрель май
пн 1 8 15 22 29   5 12 19 26   3.
вт 2 9 16 23 30   6 13 20 27   4.
ср 3 10 17 24 31   7 14 21 28   5.
чт 4 11 18 25   1 8 15 22 29   6.
пт 5 12 19 26   2 9 16 23 30   7.
сб 6 13 20 27   3 10 17 24   1. 8.
вс 7 14 21 28   4 11 18 25   2. 9.
1 марта – размещение информации о торгах в печатном издании и в сети интернет;
26 марта – окончание срока подачи заявок;
1 апреля – рассмотрение заявок от претендентов и составление протокола;
16 апреля – проведение аукциона или продажи посредством публичного предложения;
1 мая –  7 мая – заключение договора купли-продажи (в примере не учитываются праздничные дни)
 
Начальник отдела управления
государственным имуществом                                                   Е.С. Саликова


Просмотров: 142