Полезные ссылки
Администрация муниципального образования «Заиграевский район»
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия
ГБУ «Центр информационных технологий Республики Бурятия»
Геопортал Республики Бурятия
Включить версию для слабовидящих
Официальный сайт МКУ «КАИЗО» администрации МО «Заиграевский район»
Сейчас 12 гостей онлайн
Печатать
26 сентября 2016 г. 09:59:24Администратор

Администрация муниципального образования «Заиграевский район» информирует, что в Федеральный Закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007г. N 221-ФЗ внесены изменения Федеральным Законом № 361-ФЗ от 03.07.2016г. в том числе в отношении технических планов на объекты недвижимости.
С 04.07.2016 года сведения об объекте капитального строительства (далее – ОКС), включаемые в содержание технического плана, а именно местоположение и площадь (исключение – объект незавершенного строительства) подлежат определению кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ. Соответственно, кадастровый инженер, в том числе, с указанной даты несет ответственность за выполненные измерения и значения по площади ОКС.
      При подготовке технического плана на объект индивидуального жилищного строительства в обязательном порядке требуется применение представленного заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство.
     Технический план подлежит оформлению на основании:
1) разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии;
или
2) разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.
     Следует отметить, что изменился перечень документов, на основании которых подлежат оформлению технические планы на здания и сооружения, а также на объекты незавершенного строительства и помещения.
     Технический план на здание или сооружение оформляется на основании:
1) проектной документации таких объектов недвижимости;
2) выданного до 13 июля 2015 года разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию;
3) изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости.
     Технический план на незавершенное строительство оформляется на основании:
1)  проектной документации такого объекта недвижимости;
2) разрешения на строительство, если его получение предусмотрено законодательством в области градостроительной деятельности;
3) изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости.
     Технический план на помещение оформляется на основании:
1) разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение, в эксплуатацию;
2)  проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение;
3)  изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения;
4)  изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в которых расположено помещение.
5)  проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.
       В новой редакции настоящего Закона конкретизированы случаи применения исполнительной документации для подземных конструктивных элементов ОКС:
       При подготовке технических планов на сооружения, для строительства и реконструкции которых не требуется выдача разрешения на строительство и которые размещаются на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, основанием для подготовки технического плана будут являться выданные уполномоченными органами разрешения и утвержденные схемы предполагаемых к использованию земель, а также проектная документация и документ, подтверждающий техническую приемку.
       Также в настоящий Закон внесены дополнения в части лица, уполномоченного составлять и заверять декларацию, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление проектной документации или принятие решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию.
       В отношении созданного объекта недвижимости декларация может составляться и заверяться не только правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, но и уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления.
        В отношении бесхозяйного объекта недвижимого имущества – изменения не вносились.
 
 
Председатель                                                                                                          С.А. Мясников


Просмотров: 24