Полезные ссылки
Администрация муниципального образования «Заиграевский район»
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия
ГБУ «Центр информационных технологий Республики Бурятия»
Геопортал Республики Бурятия
Включить версию для слабовидящих
Официальный сайт МКУ «КАИЗО» администрации МО «Заиграевский район»
Сейчас 5 гостей онлайн
Печатать
7 декабря 2011 г. 08:42:25 Специалист 1-ой категории отдела по имуществу Кокорина А.С.

Аренда как эффективный способ использования имущества

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и   земельных отношений» администрации   муниципального образования «Заиграевский район» является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, смету, лицевые счета в органах казначейства, печать, штампы, бланки со своим наименованием. Учреждение является некоммерческой организацией – муниципальным учреждением, тип – казенное учреждение, и является структурным подразделением администрации муниципального образования «Заиграевский район».
   Основные направления деятельности комитета по управлению имуществом и земельных отношений:
   1.Осуществление подготовки документов по закреплению муниципального имущества за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, по изъятию муниципального имущества из хозяйственного ведения и оперативного управления в муниципальную казну, безвозмездное пользование, доверительное управление и аренду.
   2. Осуществление подготовки договоров аренды и разрешений на право сдачи в аренду муниципального имущества, в том числе договоров аренды, безвозмездного срочного пользования земельных участков, находящихся в ведении или собственности муниципального образования «Заиграевский район»
   3.Проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам объектов муниципального имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории Заиграевского района, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
4.Проведение продажи земельных участков при приватизации муниципальных предприятий и самостоятельных объектов недвижимости. Осуществление подготовки договоров купли-продажи земельных участков с юридическими и физическими лицами.
   5. Контроль за исполнением условий заключенных договоров купли-продажи, договоров аренды, договоров безвозмездного пользования и доверительного управления имуществом.  
Направления деятельности МУ «Комитет по управлению имуществом и земельных отношений» администрации муниципального образования «Заиграевский район»

→стратегия развития                                                                                        →предоставление услуг
→земельные и имущественные торги                                              →свободные земельные участки
→муниципальное имущество                                                                          →земельные отношения
└ пустующие помещения                                                           └ аренда
└ учет муниципального имущества                                           └ купля - продажа
└ использование муниципального имущества                         └ безвозмездное срочное пользование
                                                                                                         └ акты выбора земельных участков
→приватизация                                                         →бесплатное предоставление земельных участков
→объекты торговли                                                                   →муниципальный земельный контроль  

     Одним из направлений повышения эффективности использования имущества Муниципального образования «Заиграевский район» является передача его в аренду физическим и юридическим лицам. С помощью аренды реализуются как интересы владельца о получении дохода из имеющихся у него производственных фондов, так и интересы арендатора, не обременяя себя всякий раз приобретением необходимого оборудования, и т.п. в собственность, имеет возможность эффективно использовать нанятое им имущество для осуществления своей уставной деятельности.  
Из приведенного определения следует, что:  
арендные отношения имеют исключительно договорный характер и не могут возникать на основе плановых заданий или других административно-управленческих актов;  
аренда предусматривает передачу имущества в пользование (без предоставления права арендатору распоряжаться арендованным имуществом);  
такое пользование является платным, что обеспечивается внесением арендатором арендодателю арендной платы в определенных размерах;  
аренда предусматривает передачу имущества в срочное (временное) пользование. В случае окончания срока, на который был заключен договор аренды, этот договор прекращается.  
   Имущество, передаваемое в аренду, может использоваться арендатором для осуществления как предпринимательской (производство продукции, выполнение работ, оказание услуг, занятие торговлей), так и другой (удовлетворение лечебно-оздоровительных, образовательных, культурно-спортивных потребностей и т.д.) деятельности.  
   По состоянию на 30.11.2011г., всего на аренду имущества муниципального образования «Заиграевский район» заключено 38 договоров из них:
24 договора на аренду муниципального имущества под офисы, магазины пилорамы,
12 договоров на аренду школьных котельных,
2 договора на аренду электросетей.
   За 11 месяцев 2011г. за аренду муниципального имущества
Начислено: 11788162,87 руб.
Оплачено: 8698580,75 руб.  
   Планируемое поступление арендной платы за 2012г.
 
№п\п Поселение Арендатор Планируемое поступление арендной платы за 2012г.
1.
 
МО СП
«Ацагатское»
ООО «Сервис», здание и оборудование котельной (договор     от 30.08.11г.) 203360
2.
 
МО СП
«Верхнеилькинское»
ООО «Теплосервис», здание и оборудование котельной (договор от 01.01.09г.) 296000
4. МО СП «Горхонское» ООО «Теплосервис», здание и оборудование котельной (договор от 15.11.09г.) 130000
5. МО СП «Дабатуйское» ООО «Онохойтеплоэнергия», здание и оборудование котельной (договор от 25.12.09г.) 172000
6. МО СП «Новобрянское» ЗАО «Байкальские аптеки», аптечный киоск (договор от 10.06.09г.) 12437,78
7. МО СП «Новоильинское» ООО «Теплосервис Новоильинский», здание и оборудование котельной (договор от 16.05.09г.) 200000
8. МО СП «Новоильинское» ООО «Теплосервис Новоильинский», здание и оборудование котельной (договор от 01.01.09г.) 220000
9. МО СП «Новоильинское» ООО «Теплосервис», здание и оборудование котельной (договор от 01.11.09г.) 282000
10. МО СП «Первомайское» ООО «Сервис», здание и оборудование котельной (договор от 16.05.09г.) 140000
11. МО СП «Шабурское» ЗАО «Байкальские аптеки», аптечный киоск (договор от 01.08.07г.) 7862,40
12. МО СП «Ключевское» ООО «ТПК Татарский ключ», магазин (договор от 01.08.09г.) 45488,88
13. МО СП «Талецкое» ООО «Сервис», здание и оборудование котельной (договор от 25.05.09г.) 95000
14. МО СП «Челутаевское» ООО «Новая-Брянь Теплоснабжение», котельная (договор от 25.09.09г.) 84750
15. МО ГП «Поселок Заиграево» ООО «Архитектура», офис (договор от 01.15.09г.) 11399,36
16. МО ГП «Поселок Заиграево» ГУ Управление Пенсионного фонда, офис (договор от 01.01.09г.) 26542,97
17. МО ГП «Поселок Заиграево» ООО «Россельхозбанк», офис (договор от 30.08.09г.) 347735,61
18. МО ГП «Поселок Заиграево» БУ РБ «ГТИ –Республиканское БТИ», офис (договор от 15.01.09г.) 41313
19. МО ГП «Поселок Заиграево» ИП Космач, офис (договор от 15.01.09г.) 34042
20. МО ГП «Поселок Заиграево» «Вторая коллегия адвокатов», офис (договор от 18.01.09г.) 30523,39
21. МО ГП «Поселок Заиграево» ООО «Компания Брабус», бутик сотовой связи (договор от 25.09.09г.) 59400
22. МО ГП «Поселок Заиграево» Отделение по Заиграевскому району УФК по РБ, гараж (договор от 01.01.11г.) 27768
23.   ОАО МРСК Сибири «Бурятэнерго», эл./эн. (договор от 01.04.08г.) 3588178,92
24.   ОАО МРСК Сибири «Бурятэнерго», эл./эн. (договор от 01.04.08.г.) 5382268,32
 
ИП, ООО – 548889,42
Котельные – 1823110
Федеральные и республиканские учреждения – 95623,97
ОАО МРСК Сибири «Бурятэнерго» - 8970447,24  
Итого: 11438070,63
 
 
Специалист 1-ой категории отдела по имуществу
Кокорина А.С.


Просмотров: 335