 | |
| 26 сентября 2016 г. 09:59:24 | Администратор |
| Администрация муниципального образования «Заиграевский район» информирует, что в Федеральный Закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007г. N 221-ФЗ внесены изменения Федеральным Законом № 361-ФЗ от 03.07.2016г. в том числе в отношении технических планов на объекты недвижимости. С 04.07.2016 года сведения об объекте капитального строительства (далее – ОКС), включаемые в содержание технического плана, а именно местоположение и площадь (исключение – объект незавершенного строительства) подлежат определению кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ. Соответственно, кадастровый инженер, в том числе, с указанной даты несет ответственность за выполненные измерения и значения по площади ОКС. При подготовке технического плана на объект индивидуального жилищного строительства в обязательном порядке требуется применение представленного заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство. Технический план подлежит оформлению на основании: 1) разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии; или 2) разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации. Следует отметить, что изменился перечень документов, на основании которых подлежат оформлению технические планы на здания и сооружения, а также на объекты незавершенного строительства и помещения. Технический план на здание или сооружение оформляется на основании: 1) проектной документации таких объектов недвижимости; 2) выданного до 13 июля 2015 года разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию; 3) изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. Технический план на незавершенное строительство оформляется на основании: 1) проектной документации такого объекта недвижимости; 2) разрешения на строительство, если его получение предусмотрено законодательством в области градостроительной деятельности; 3) изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости. Технический план на помещение оформляется на основании: 1) разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение, в эксплуатацию; 2) проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение; 3) изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения; 4) изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в которых расположено помещение. 5) проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. В новой редакции настоящего Закона конкретизированы случаи применения исполнительной документации для подземных конструктивных элементов ОКС: При подготовке технических планов на сооружения, для строительства и реконструкции которых не требуется выдача разрешения на строительство и которые размещаются на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, основанием для подготовки технического плана будут являться выданные уполномоченными органами разрешения и утвержденные схемы предполагаемых к использованию земель, а также проектная документация и документ, подтверждающий техническую приемку. Также в настоящий Закон внесены дополнения в части лица, уполномоченного составлять и заверять декларацию, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление проектной документации или принятие решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию. В отношении созданного объекта недвижимости декларация может составляться и заверяться не только правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, но и уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления. В отношении бесхозяйного объекта недвижимого имущества – изменения не вносились. Председатель С.А. Мясников | |
| Просмотров: 130 |