Доклад председателя Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и земельных отношений» муниципального образования «Заиграевский район» А.И. Седунова

1.  Эффективность использования муниципального имущества.

1)           Сроки и результаты инвентаризации объектов недвижимого имущества

Ежегодно подведомственными учреждениями проводится инвентаризация закрепленного имущества. Создается комиссия, утверждаются сроки инвентаризации приказами. Данные инвентаризации передаются в МУ «КУИЗО».
На каждый объект недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности изготовлены технические паспорта, а также зарегистрированы права собственности.
Постоянно ведется работа по выявлению излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению муниципального имущества закрепленного на праве оперативного управления подведомственными бюджетными, казенными и автономными учреждениями, в настоящее время такого имущества нет.
По итогам инвентаризации недвижимое муниципальное имущество представлено на слайде №2: имущество закрепленное на праве оперативного управления, образование 106 зданий балансовой стоимостью 258528 тыс. руб., здравоохранение 76 объектов балансовой стоимостью 73596 тыс. руб., бюджетные учреждения (ХТО, УКДХ) 5 объектов балансовой стоимостью 65763,4 тыс. руб., хозяйственное ведение 1 объект балансовой стоимостью 365,43 тыс. руб., казна 85 объектов балансовой стоимостью, итого 273 объекта балансовой стоимостью 339805,9 тыс. руб.

2) Количество выявленного бесхозяйного имущества за 2009-2011 г. слайд №3

В 2009 году было выявлено 11 объектов бесхозяйного имущества, поданы в районный суд 3 исковых заявления об установлении права муниципальной собственности на следующее объекты:

1. Нежилое здание по адресу: с. Эрхирик, ул. Гагарина, д. 10;
2. Нежилое здание АЗС по адресу: с. Новоильинск, трасса «Улан-Удэ-Кижинга» 98 км.
3. Нежилое здание (котельная) по адресу: п. Татарский Ключ, ул. Гагарина, 1 б.

На основании судебных решений на вышеуказанные объекты недвижимости было зарегистрировано право собственности в Управлении Росреестра по Республике Бурятия.

В 2010 г. выявлено 14 объектов бесхозяйного имущества, по 11 объектам вынесены судебные решения об установлении права муниципальной собственности зарегистрировано право собственности:

1. Здание боксов гаража, по адресу: РБ, Заиграевский район, с. Шабур, ул. Советская, д. 25 «а»;
2. Помещение I, по адресу: РБ, Заиграевский район, с. Шабур, ул. Гагарина, д. 1;
3. Здание конторы,   по адресу: РБ, Заиграевский район, п. Челутай 24 км, ул. Клубная, д. 1;
4. Корпус № 1, по адресу: РБ, Заиграевский район, п. Челутай 24 км, местность Харагужатка;
5. Корпус № 2, по адресу: РБ, Заиграевский район, п. Челутай 24 км, местность Харагужатка;
6. Корпус № 3, по адресу: РБ, Заиграевский район, п. Челутай 24 км, местность Харагужатка;
7. Корпус № 4, по адресу: РБ, Заиграевский район, п. Челутай 24 км, местность Харагужатка;
8. Погреб, по адресу: РБ, Заиграевский район, п. Челутай 24 км, местность Харагужатка;
9. Баня, по адресу: РБ, Заиграевский район, п. Челутай 24 км, местность Харагужатка.

В целях организации работы по выявлению на территории МО «Заиграевский район» и обращению в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества распоряжением Администрации МО «Заиграевский район» от 31.12.2010 № 524-р была создана рабочая группа.

В ходе реализации мероприятий по выявлению, учету и оформлению права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество на территории МО «Заиграевский район» выявлено 40 объектов (Приложение № 1).

По 5 объектам приняты решения об изготовлении технических паспортов до конца 2011 г. с дальнейшей регистрацией права собственности.

8 объектов не предоставляют экономической ценности, предложения по данным объектам – снос и предоставление земельных участков. Однако встает вопрос о финансировании данной процедуры.

По 13 объектам предложений по вовлечению в хозяйственный оборот будут рассмотрены и приняты в ближайшее время.

04.10.2011 г. поданы документы в Заиграевский районный суд с требованием о признании права муниципальной собственности на 14 объектов. Судебные заседания пройдут в ноябре – декабре 2011 г.

3)    Результаты переоценки недвижимого имущества слайд №4

На территории Района завершена переоценка БТИ по итогам переоценки налог имущества с физических лиц по прогнозам увеличится до 900 тыс. руб.

4. Анализ неналоговых доходов.

Доходная часть местного бюджета в части имущественных и земельных отношений состоит из:

1)    Дохода от аренды муниципального имущества

Слайд 5. (Динамика поступлений от аренды муниципального имущества за 2009-2011 г.)

В 2009 г. в консолидированный бюджет муниципального образования поступило 8 452,5 тыс. руб. по сравнению с 2008 г. произошло увеличение на 133%, в связи с увеличением с 01.01.2009 г. размера расчетной стоимости строительства 1 кв.м общей площади жилья для исчисления арендной платы до 13 850 руб. (решение Заиграевского районного Совета депутатов от 29.12.2008 № 316), усилением работы с должниками, снижением объемов проводимых взаимозачетов.

В 2010 г. поступило 12 951,7 тыс. руб. по сравнению 2009 г. наблюдается рост на 154%, в связи с заключением новых договоров аренды, усилением работы с должниками (оплата по исполнительному листу ООО «Распределительные сети»), снижением объемов проводимых взаимозачетов.

За 9 месяцев 2011 года поступило 7 845,5 тыс. руб. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года произошло снижение на 29%, в связи с расторжением договоров аренды и приватизацией муниципального имущества.

Плановые прогнозируемые поступления от аренды муниципального имущества в консолидированный бюджет муниципального образования на 01.01. 2012 г. составят 10590 тыс.руб. (фактические – 10600 тыс.руб).

2)    Дохода от аренды земельных участков

Слайд 6. (Динамика поступлений доходов от аренды земельных участков за 2009-2011 г.)

В 2009 г. в консолидированный бюджет муниципального обрзования поступило 6 799,2 тыс. руб. по сравнению с 2008 г. наблюдается рост на 194%, в связи с увеличением кадастровой стоимости земельных участков, увеличением договоров аренды под индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, дачного строительства, под строительство объектов торговли, промышленности.

В 2010 г. поступило 7 076,5 тыс. руб. по сравнению 2009 г. наблюдается рост на 104%, в связи с увеличением кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, увеличением договоров аренды под индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, дачного строительства, под строительство объектов торговли, промышленности.

За 9 месяцев 2011 года поступило 4 633,8 тыс. руб. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года произошло снижение на 4%, в связи с расторжением договоров аренды и предоставлением земельных участков в собственность.

Плановые прогнозируемые поступления от аренды земельных участков в консолидированный бюджет муниципального образования на 01.01.2012 г. составят 6150 тыс.руб. (факт – 6160 тыс.руб).

3) Дохода от приватизации муниципального имущества

Слайд 7. (Динамика поступлений доходов от приватизации муниципального имущества за 2009-2011 г.)

В 2009 г. в консолидированный бюджет муниципального образования поступило 4 113,4 тыс. руб. по сравнению с 2008 г. наблюдается рост на 499%, в связи с большим количеством приватизированных объектов.

В 2010 г. поступило 2 950,2 тыс. руб. по сравнению 2009 г. доходы снизились на 28%, в связи с отсутствием спроса на объекты недвижимости.

За 9 месяцев 2011 года поступило 1 488,4 тыс. руб. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года произошло снижение на 34%, в связи с отсутствием спроса.

Плановые прогнозируемое поступления от приватизации муниципального имущества в консолидированный бюджет муниципального образования на 01.01. 2012 г. составят 2500 тыс.руб. (фактические – 2575 тыс.руб).

4)    Дохода от продажи земельных участков

Слайд 8. (Динамика поступлений доходов от продажи земельных участков за 2009-2011 г.)

В 2009 г. в консолидированный бюджет муниципального образования поступило 2 449,7 тыс. руб. по сравнению с 2008 г. наблюдается снижение на 69%, так как проводились работы по формированию земельных участков для дальнейшей приватизации в упрощенном порядке (по выпискам из похозяйственных книг), а также для реализации на торгах.

В 2010 г. поступило 5 406,4 тыс. руб. по сравнению с 2009 г. продажи возросли на 221%, в связи с реализацией на торгах земельных участков в крупных населенных пунктах района п. Заиграево, п. Онохой, и в пригородной зоне г. Улан-Удэ.

За 9 месяцев 2011 года поступило 3 831,4 тыс. руб., данный показатель по сравнению аналогичным периодом прошлого года остался на том же уровне.

Плановые прогнозируемое поступления от продажи земельных участков в консолидированный бюджет муниципального образования на 01.01. 2012 г. составят 5600 тыс.руб. (фактические – 5642,1 тыс.руб).

5. Работа по исполнению закона РБ от 16.10.2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».

В настоящее время на территории Республики Бурятия действует Закон от 16.10.2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».

слайд 9. (Количество граждан состоящих на учете)

За три квартала 2011 г. по данным администраций городских и сельских поселений 617 человек состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

За период с 2007 г. по 01.10. 2011 г. поступило 270 заявлений в администрацию района от граждан о предоставлении бесплатно земельных участков под индивидуальное жилищное строительство

В рамках настоящего закона для индивидуального жилищного строительства бесплатно предоставлено 169 земельных участков, в том числе:

- за 9 месяцев 2011 г.   предоставлено 93 земельных участка;

- 2010 г. предоставлено 55 земельных участков;

- с 2007 по 2009 годы предоставлено 21 земельных участков.

Слайд 10. (Предоставление бесплатных земель)

Информация о предоставлении земельных участков в разрезе поселений района приведена в диаграмме.

На сегодняшний день за счет предоставления субсидий из республиканского бюджета формируется 157 земельных участков для дальнейшего предоставления в собственность бесплатно под индивидуальное жилищное строительство.

В целях опережающего обеспечения инженерной инфраструктурой 47 земельных участков в том числе 16 земельных участков предоставлено бесплатно и в рамках реализации мероприятий инвестиционной программы филиала ОАО «МРСК- Сибири»- «Бурятэнэрго» на 2011-2013 г.г. завершается строительство линий электроснабжения за счет средств филиала в с. Эрхирик и п. Нижние Тальцы.   Для строящихся 183 домов в п. Заиграево, с. Нижние Тальцы, с. Эрхирик, в 2012 году планируется строительство линий электроснабжения.
 

Председатель МУ «КУИЗО»
АМО «Заиграевский район»                                                                                                 А.И. Седунов