 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7 декабря 2011 г. 08:42:25 | Специалист 1-ой категории отдела по имуществу Кокорина А.С. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Аренда как эффективный способ использования имущества | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 Муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и земельных отношений» администрации муниципального образования «Заиграевский район» является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, смету, лицевые счета в органах казначейства, печать, штампы, бланки со своим наименованием. Учреждение является некоммерческой организацией – муниципальным учреждением, тип – казенное учреждение, и является структурным подразделением администрации муниципального образования «Заиграевский район».Основные направления деятельности комитета по управлению имуществом и земельных отношений: 1.Осуществление подготовки документов по закреплению муниципального имущества за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, по изъятию муниципального имущества из хозяйственного ведения и оперативного управления в муниципальную казну, безвозмездное пользование, доверительное управление и аренду. 2. Осуществление подготовки договоров аренды и разрешений на право сдачи в аренду муниципального имущества, в том числе договоров аренды, безвозмездного срочного пользования земельных участков, находящихся в ведении или собственности муниципального образования «Заиграевский район» 3.Проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам объектов муниципального имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории Заиграевского района, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. 4.Проведение продажи земельных участков при приватизации муниципальных предприятий и самостоятельных объектов недвижимости. Осуществление подготовки договоров купли-продажи земельных участков с юридическими и физическими лицами. 5. Контроль за исполнением условий заключенных договоров купли-продажи, договоров аренды, договоров безвозмездного пользования и доверительного управления имуществом. Направления деятельности МУ «Комитет по управлению имуществом и земельных отношений» администрации муниципального образования «Заиграевский район» →стратегия развития →предоставление услуг →земельные и имущественные торги →свободные земельные участки →муниципальное имущество →земельные отношения └ пустующие помещения └ аренда └ учет муниципального имущества └ купля - продажа └ использование муниципального имущества └ безвозмездное срочное пользование └ акты выбора земельных участков →приватизация →бесплатное предоставление земельных участков →объекты торговли →муниципальный земельный контроль Одним из направлений повышения эффективности использования имущества Муниципального образования «Заиграевский район» является передача его в аренду физическим и юридическим лицам. С помощью аренды реализуются как интересы владельца о получении дохода из имеющихся у него производственных фондов, так и интересы арендатора, не обременяя себя всякий раз приобретением необходимого оборудования, и т.п. в собственность, имеет возможность эффективно использовать нанятое им имущество для осуществления своей уставной деятельности. Из приведенного определения следует, что: арендные отношения имеют исключительно договорный характер и не могут возникать на основе плановых заданий или других административно-управленческих актов; аренда предусматривает передачу имущества в пользование (без предоставления права арендатору распоряжаться арендованным имуществом); такое пользование является платным, что обеспечивается внесением арендатором арендодателю арендной платы в определенных размерах; аренда предусматривает передачу имущества в срочное (временное) пользование. В случае окончания срока, на который был заключен договор аренды, этот договор прекращается. Имущество, передаваемое в аренду, может использоваться арендатором для осуществления как предпринимательской (производство продукции, выполнение работ, оказание услуг, занятие торговлей), так и другой (удовлетворение лечебно-оздоровительных, образовательных, культурно-спортивных потребностей и т.д.) деятельности. По состоянию на 30.11.2011г., всего на аренду имущества муниципального образования «Заиграевский район» заключено 38 договоров из них: 24 договора на аренду муниципального имущества под офисы, магазины пилорамы, 12 договоров на аренду школьных котельных, 2 договора на аренду электросетей. За 11 месяцев 2011г. за аренду муниципального имущества Начислено: 11788162,87 руб. Оплачено: 8698580,75 руб. Планируемое поступление арендной платы за 2012г.
ИП, ООО – 548889,42 Котельные – 1823110 Федеральные и республиканские учреждения – 95623,97 ОАО МРСК Сибири «Бурятэнерго» - 8970447,24 Итого: 11438070,63 Специалист 1-ой категории отдела по имуществу Кокорина А.С. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Просмотров: 482 |